多层高层各有利弊购房要从多方考虑

1999-05-27　来源：文摘报　 我有话说

　多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪一种好，应从多方面考虑。由于高层住宅设有电梯间、配电间、地下室等公摊面积，高层住宅的得房率要低于多层住宅。所以，就房屋实际使用面积而言，多层住宅优于高层住宅。

多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝现浇，从建筑质量上看，高层住宅的结构和抗震性能，要强于多层住宅，而且折旧年限也长于多层。高层住宅还有其美观亮丽的建筑外表和良好的物业管理。

从房型构造格局上看，多层住宅要优于高层住宅。多层住宅大多座北朝南，南北对流通风，且室内使用面积多，房型比较合理，大开间容易隔开装修；而高层住宅一般采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计难度较大；承重墙多，会给装修带来不便。